樓市政策松綁真是越來越密集，力度也是越來越大。據(jù)財(cái)聯(lián)社統(tǒng)計(jì)，截至4月6日，近一周以來已有6個(gè)城市放松樓市調(diào)控政策。
4月5日，蘭州市政府發(fā)布文件，明確提出降低個(gè)人購房門檻、加大公積金貸款支持、取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”、放松限售、全面放開第三套住房等政策，力促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。
4月2日，東莞再出新政：1. 放開限購：疫情斷繳社保無礙購房；2. 放開限價(jià)，今年首批供地取消新房限價(jià)。
浙江衢州于4月1日發(fā)布通知，取消限購政策，并松綁限售，成為今年全國首個(gè)同時(shí)放松“兩限”的城市。同日有媒體報(bào)道，河北省秦皇島市發(fā)布通知，宣布廢除限購政策。
再將時(shí)間線拉長至今年，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年一季度，60余城發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策超百次，主要涉及針對性放松限購政策、降低首付比例、發(fā)放購房補(bǔ)貼、降低房貸利率、取消限售、為房企提供資金支持等方面，整體政策放松力度加大、速度加快。
樓市政策從寬松到鼓勵(lì)
實(shí)質(zhì)進(jìn)入鼓勵(lì)購房政策周期
很明顯，樓市放松腳步在加快
此輪放松有三個(gè)特點(diǎn)：
此輪放松自三四線城市開始向一二線蔓延。從山東菏澤、贛州，到如今的衢州、秦皇島，三四線城市幾乎已經(jīng)全面展開；一二線城市則定點(diǎn)開花，如鄭州、哈爾濱、深圳、福州等。當(dāng)下樓市調(diào)控正開啟一場自下而上的放松。
松綁政策，從公積金、補(bǔ)貼、人才政策，到取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”(鄭州19條)、退出限售(哈爾濱)、調(diào)整二手房指導(dǎo)價(jià)(深圳)、松綁限購(福州)，再到浙江衢州打響全國首個(gè)取消限購限售的城市、秦皇島成第一個(gè)廢止限購令的城市，再到蘭州20條，政策工具箱越開越大。
各地樓市政策高頻出臺(tái)是對21年下半年到今年3月中央系列重要會(huì)議重要精神的落實(shí)。穩(wěn)房地產(chǎn)就是穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)應(yīng)發(fā)揮更大的作用。房地產(chǎn)泡沫化金融化勢頭已根本扭轉(zhuǎn)，信貸政策也處于利好寬松期，如今限購放松鼓勵(lì)入場、限售放松增強(qiáng)流動(dòng)性，本質(zhì)就是鼓勵(lì)買房，預(yù)示新周期真正開啟！四月之后樓市料將進(jìn)一步開啟回暖加速度。
當(dāng)前政策導(dǎo)向較為明顯
已產(chǎn)生一定利好
利好加持，當(dāng)選御景豪園
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【名稱】：越時(shí)·御景豪園
【地址】：河源·河源大道北徐洞段
【戶型】：建面約91-139m2三房至四房，5棟99-125㎡精裝戶型火熱加推中
【學(xué)校】：2所幼兒園、1所36班公立小學(xué)（華南師范大學(xué)附屬東源小學(xué)2022年2月已動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2023年6月30日竣工）
【配套】：1500m2體育館、2.3萬m2商業(yè)綜合體、2.5km環(huán)城跑道、1.9萬m2濱河生態(tài)綠廊
【交通】：長深高速、河源東站高鐵站、國道G205線
【商圈】：暢享三大商圈——萬達(dá)廣場、堅(jiān)基購物中心、萬隆城
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部分來源| 財(cái)聯(lián)社、上海證券報(bào)、XIN號(hào)
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